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Loi Carrez : un métrage obligatoire avant la vente de certains biens immobiliers
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Carrez, la superficie privative des lots de copropriété s’affiche dans les documents de la vente et, idéalement, dans l’annonce immobilière. Il n’y a pas réellement de diagnostic immobilier loi Carrez. En effet, le vendeur du bien est autorisé à faire ce calcul sans intervention extérieure. Toutefois, pour procéder au calcul de la surface Carrez, il faut avoir du matériel de mesure professionnel et maîtriser la jurisprudence.
Différencier les lois Carrez et Boutin
Appartements, locaux tertiaires et maisons en lotissement sont également soumises à la loi Carrez, dès lors qu’il y a copropriété. Mise à part cette importante différence avec la loi Boutin, les pièces et surfaces à comptabiliser ne sont pas les mêmes. Il n’est donc pas possible de substituer le diagnostic location Boutin au mesurage vente loi Carrez. En revanche, il vaut toujours mieux confier un diagnostic de surface à un spécialiste afin d’éviter un litige.